对开发商的贷款是非常好处理

在房价大跌中，我们相信，大多数依靠空手套白狼手法起家的开发商必然出现还贷的困难。对这一点，其实银行也没有必要担心。

实际上，在防范房价涨跌可能引起的金融风险中，国家政策都有相当的防范，只不过是没有认真落实。由于利益的原因银行对一些开发商贷款非常宽松，随着房价的下跌，这部分开发商还贷越来越困难。相信不久，那些自有资金非常低、玩空手套白狼的开发商资金链会断裂，银行会面对开发商还款困难的问题。但这也并不是不能解决的问题。

近几年来，开发商疯狂的圈地。绝大部分开发商的贷款用在了抢购土地上。如果开发商还不起贷款，毕竟土地还在。在这一点上，银行收回土地后自己做开发商也不见得是件坏事。实际上，中国近几年出现了很多不务正业杀入房地产的企业，银行完全可以取代开发商自己开发土地。这并不是什么个难题，完全行得通。上面说过，中国在住房方面存在着一定的刚性需求，如果银行收回土地后开发房地产以合理的价格出售，完全没有必要担心资金问题。即使出现损失也是很小的。

特殊的市场经济决定了不会发生中国式次贷危机

中国是特殊的市场经济，什么都可能发生，但决不会发生美国一样的次贷危机（因为我们是中国特色的社会主义国家，实行的是社会主义市场经济）。比如，在成熟的市场经济中，股指如果跌幅达到30%或20%，这个国家的经济就可能出现崩溃了。但中国股指在短短的8个月中，股指跌了50%多，中国经济并没有崩溃。所以，那些说房价大跌会引起金融危机的人要么是别有用心，要么是不了解中国国情。

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