疑问：为何如此受追捧

虽然并不是真正如想象中那样火爆，但在不予预定的情况下，开盘一天直接首付三成预售出65套，天山华庭的销售情况不能说不好。作为70/90政策推出后浦西内环以内推出的第一个楼盘，最小50平方米的小户型是天山华庭受到热捧的王牌。不过，虽然是小户型，但单价却没有相应提高，这是它受追捧的最重要原因。

天山华庭推出小户型，为什么单价却并不高于周边楼盘？佑威房地产研究中心主任薛建雄告诉早报记者，这一项目西南方有一个电压高达22万伏的变电站，这是开发商担心其销售情况的主要原因。根据周边的配套规划，这一变电站将会被移至地下，到时就不会影响居住者的身体健康。另外，除了这个变电站，这一项目边上还在修建威宁路桥。

“所有周边配套完成，大概需要两年时间。也就是说，这一项目最终交房要等到两年后。这也将成为目前销售的一个不小障碍。所以，开发商并未将价位定得很高。”薛建雄表示。

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