开发商喊冤 不预定现场首付三成

早报记者从佑威房地产研究中心主任薛建雄处获悉，天山华庭是上海执行70/90政策以后，浦西内环以内推出的第一个楼盘。所以，它一推出市场就受到了很大的关注。

昨日，该楼盘开发商新长宁集团一位不愿意透露姓名的负责人告诉早报记者，他们并无意炒作这个项目，但是从前期宣传时，这个楼盘就已经被当地的中介公司盯上了。“很明显，昨天开始排队的确实有很多民工，但是并不是我们开发商雇来的。因为是不是民工排队，一眼就可以看出来，我们没必要做这样的事。而且，长宁区内环内小户型我们确实也不担心卖不掉。”

而记者从现场的一个中介公司人员处打听到，他们之所以对天山华庭这么有信心，一转手就能卖出去，原因天山华庭距离地铁站十分近，周边的老公房也已经卖到22000元/平方米。除了排队的购房者、民工和拥挤在门口的中介公司工作人员，声势浩大的排队购房队伍昨日还引来了上海市房地局房地产监测中心的工作人员。

从去年8月开始，上海市房地局就出台政策，加大现场销售监管力度。这包括对商品房销售实行网上全过程监控，在销售全过程落实“实名制”，加强对炒号、人为组织排队、内部订购等违规情况的监测等。

“为了证明我们并无意炒作，我们昨天下午就贴出公示，这个项目不预定，必须支付首付价格的三成现场销售。”昨日，开发商新长宁集团的负责人表示。他向早报记者表示，预计开盘当天可以售出30套房子。

开发商这样的预测，也说明其对于天山华庭的销售情况并不如想象中那样乐观。所以，他们希望购房者可以将首付一次性付清，快速回笼资金。

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